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火災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測

文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時(shí)間:2023-04-24 17:24:07????點(diǎn)擊:38

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  一、火災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測評估


  隨著全國各省會(huì)及北京、上海、廣東與深圳城市化的快速發(fā)展,建筑物追求造型奇特、結(jié)構(gòu)復(fù)雜及更多的高層建筑物不斷出現(xiàn),到處都是高層摩天大廈。近些年城市火災(zāi)事件越來越多,火生火災(zāi)后特別是高層建筑物危害甚大。然而不管是高層住宅或是多層住房、工業(yè)廠房、辦公樓、鋼結(jié)構(gòu)廠房等的火災(zāi)事故,發(fā)生火災(zāi)后房屋受火災(zāi)的影響造成房屋質(zhì)量受損。


  發(fā)生火災(zāi)后的房屋質(zhì)量存在一定的影響,嚴(yán)重的則隨時(shí)倒塌。房屋結(jié)構(gòu)形式有:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu),不管是哪一種結(jié)構(gòu)形式火災(zāi)后對于房屋結(jié)構(gòu)安全都有很大的影響,特別是鋼結(jié)構(gòu)廠房,若火災(zāi)嚴(yán)重時(shí)則整個(gè)鋼結(jié)構(gòu)廠房直接被大災(zāi)淹沒,因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)遇火易變彎曲。框架結(jié)構(gòu)房屋在遇火災(zāi)后其混凝土強(qiáng)度發(fā)生變?nèi)?,鋼筋遇火發(fā)生彎曲,房屋梁、柱與樓板則相應(yīng)產(chǎn)生質(zhì)量問題,嚴(yán)重則房屋倒塌。

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  二、火災(zāi)后房屋檢測與加固修復(fù)的程序


  按照《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252:2009)中規(guī)定:火災(zāi)后房屋如廠房、辦公樓,需要經(jīng)過專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行廠房火災(zāi)后檢測,經(jīng)過現(xiàn)場房屋結(jié)構(gòu)的檢測、結(jié)構(gòu)安全檢測評估分析,明確房屋受災(zāi)面積的質(zhì)量狀況,判定火災(zāi)后的房屋是否可以繼續(xù)使用及結(jié)構(gòu)加固。通過對房屋火災(zāi)檢測后方可提供符合受損房屋的加固方案。由結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋加固設(shè)計(jì)出圖,由施工單位對廠房進(jìn)行加固后,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的房屋安全使用要求。


  站在業(yè)主經(jīng)濟(jì)成本考慮,發(fā)生火災(zāi)的廠房存在不能夠使用情況下,經(jīng)過房屋檢測公司進(jìn)行的廠房檢測,有針對性的進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固,對比房子拆除重建的成本要少投入很多資金成本。此時(shí)若存在保險(xiǎn)賠償時(shí),也需要由當(dāng)?shù)貙I(yè)的房屋檢測公司出具的火災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。對廠房受災(zāi)情況進(jìn)行綜合檢測評估。


  以上針對房屋火災(zāi)后的情況說了那么多,那么什么是廠房災(zāi)后檢測火災(zāi)后房屋安全性檢測評估的內(nèi)容呢。


  三、房屋火災(zāi)后檢測評估內(nèi)容

     

     常規(guī)的房屋檢測項(xiàng)目如下:


 ?。?)廠房結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核,如:原始建筑圖、原始結(jié)構(gòu)圖的調(diào)查及與現(xiàn)狀復(fù)核;


 ?。?)廠房的使用情況調(diào)查,及房屋的使用用途,過往改造情況調(diào)查;


 ?。?)房屋構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測;如混凝土強(qiáng)度檢測、鋼材強(qiáng)度檢測。


  (4)廠房沉降與傾斜檢測;


  (5)廠房受力結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)權(quán)計(jì)算分析;


  (6)廠房受力結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)權(quán)計(jì)算分析;


 ?。?)房屋火災(zāi)發(fā)生過程調(diào)查、燃燒范圍、過火面積,火災(zāi)起始與撲滅時(shí)間等,通過現(xiàn)場房屋殘存材料狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度;


 ?。?)過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查,有混凝土表面色澤、露筋、脫落、裂縫、表層混凝土疏,鋼結(jié)構(gòu)的變形;


 ?。?)采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度;


  (10)對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級。



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